Syndic de copropriété : Un syndicat de copropriétaires c'est quoi exactement ?

Un syndicat de copropriétaires c'est quoi exactement ?

Le syndicat des copropriétaires c'est l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble ou d'un batiment. Lorqu'une copropriété dispose de plusieurs batiments des syndicats secondaires peuvent venir compléter le syndicat principal.

Pour veiller à la conservation et à l'administration de l'immeuble, il a pour missons notamment de décider :

- d'un budget annuel prévisionnel;

- des travaux à faire dans l'immeuble (et éventuellement de la souscription d'un prêt bancaire collectif pour les financer);

- du renouvellement ou non du syndic professionnel chargé de le représenter;

- d'apporter des modifications au réglement de copropriété si besoin;

- des actes de vente ou d'achat pour la copropriété

En matière de responsabilté, le syndicat des coprorpriétaires répond devant le Tribunal de Grande Instance des dommages causés suite à un vice de construction ou un défaut d'entretien à l'égard des copropriétaires, de ses employés (gardien, concierge, femme de ménage...) et des tiers (locataires).

Il est à noter qu'il peut agir pour le compte de la copropriété en justice contre un copropriétaire défaillant (qui ne paie pas ses charges) ou un tiers (fournisseur, prestataire, entreprise de services...)

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